Przestrzeń, światło i spokojny rytm życia | Gracze, ul. Polna
999 000 zł | 128 m² powierzchni użytkowej | 104 m² powierzchni mieszkalnej | działka 1380 m²

Są miejsca, w których o komforcie decyduje harmonijne połączenie wnętrza i otoczenia. Światło wpadające przez duże przeszklenia, subtelna kolorystyka, widok na ogród i zadaszony taras, na którym można przedłużyć spokojny poranek.
PC Kancelaria Nieruchomości prezentuje wolnostojący dom parterowy w Graczach przy ul. Polnej 1C starannie wykończony, ukończony w 2021 roku, położony na działce o powierzchni 13,8 ara. To ostatni dom na ulicy, w spokojnym otoczeniu, z otwartym krajobrazem pól w sąsiedztwie.

WNĘTRZA O SPÓJNYM CHARAKTERZE
Stonowane odcienie, ciepło drewnianych akcentów i podłoga w jodełkę nadają części dziennej ponadczasową elegancję. Przemyślane oświetlenie podkreśla charakter wnętrza, a szerokie przeszklenia pozwalają ogrodowi towarzyszyć codziennemu życiu.
Salon z jadalnią tworzą otwartą, przyjazną przestrzeń zarówno na kameralny wieczór, jak i spotkanie przy większym stole. Kuchnia z jasną zabudową i blatami w odcieniu drewna naturalnie wpisuje się w tę kompozycję. Przylegająca spiżarka zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Z salonu można wyjść na zadaszony taras, który w cieplejszych miesiącach staje się kolejną przestrzenią wypoczynkową.

PRZEMYŚLANY PODZIAŁ PRZESTRZENI
Wygodę domu buduje rozdzielenie części wspólnej od prywatnej, przy zachowaniu wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie.
Po lewej stronie od wejścia znajduje się salon z jadalnią i kuchnią, spiżarka oraz oddzielna toaleta. Prawą część domu zajmują trzy sypialnie i łazienka z prysznicem. Taki układ pozwala swobodnie korzystać ze strefy dziennej, zachowując spokój w pokojach.
Całość uzupełniają garaż w bryle budynku oraz kotłownia połączona z pralnią.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 128 m², w tym powierzchnia mieszkalna 104 m². Możliwość adaptacji strychu daje perspektywę dostosowania nieruchomości do przyszłych potrzeb.

OGRÓD MIEJSCE NA WŁASNY RYTM
Działka o powierzchni 1380 m² tworzy przestronną oprawę dla parterowej bryły domu. Trawnik, ozdobne trawy i nasadzenia komponują się z drewnianą konstrukcją zadaszenia tarasu.
Jest tu miejsce na odpoczynek, rodzinne popołudnia i rozwijanie własnych pomysłów na ogród. Położenie na końcu ulicy oraz spokojne otoczenie podkreślają kameralny charakter nieruchomości.

JAKOŚĆ I CODZIENNA WYGODA
Estetyce wnętrz towarzyszą rozwiązania techniczne dobrane z myślą o komforcie użytkowania:
dach pokryty dachówką ceramiczną;
trzyszybowe okna DAKO w kolorze bazaltowo-szarym;
rolety antywłamaniowe i antywłamaniowe drzwi wejściowe;
zewnętrzne parapety z czarnego marmuru;
ocieplenie ścian 20 cm styropianu grafitowego oraz stropu wełną mineralną;
ogrzewanie podłogowe, uzupełnione grzejnikami w sypialniach;
w pełni automatyczny kocioł na pellet marki LAZAR, ze sterowaniem przez aplikację i sterowniki pokojowe;
przydomowa oczyszczalnia ścieków;
drzwi przeciwpożarowe pomiędzy domem a garażem oraz pomiędzy kotłownią a garażem.

LOKALIZACJA SPOKÓJ Z DOBRYM POŁĄCZENIEM Z MIASTEM
To ostatni dom przy ul. Polnej w Graczach. Z tarasu rozciąga się widok na pola, a cisza i kameralne otoczenie sprzyjają wypoczynkowi.
Na miejscu znajdują się szkoła, przedszkole, przychodnia lekarska, poczta i supermarket, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić bez wyjazdu do miasta.

Orientacyjne odległości samochodem:
Niemodlin ok. 10 km
Grodków ok. 14 km
Opole ok. 31 km
Bielany Wrocławskie ok. 69 km
Wrocław ok. 75 km
Odległości mogą się różnić w zależności od wybranej trasy i punktu docelowego.

DOM, W KTÓRYM ŁATWO WYOBRAZIĆ SOBIE CODZIENNOŚĆ
To propozycja dla osób, które doceniają staranne wykończenie, funkcjonalną przestrzeń i bliskość ogrodu. Dom o spokojnej estetyce, z wygodnym układem i miejscem na kolejne plany.
Cena: 999 000 zł
Zapraszam na indywidualną prezentację. Oferta na wyłączność.
Patrycja Ciura
PC Kancelaria Nieruchomości
 

Space, light, and a peaceful rhythm of life | Gracze, Polna Street
PLN 999,000 | 128 m² of usable area | 104 m² of living area | plot 1,380 m²

There are places where comfort is defined by a harmonious blend of interior and exterior. Light streams through large windows, subtle colors, views of the garden, and a covered terrace where you can extend a peaceful morning.
PC Real Estate Firm presents a detached single-story house in Gracze at 1C Polna Street carefully finished, completed in 2021, and situated on a 13.8-are plot. It is the last house on the street, in a quiet setting, with open fields surrounding the property.

INTERIORS WITH A COHERENT CHARACTER
Subdued shades, warm wooden accents, and a herringbone floor lend the living area a timeless elegance. Thoughtful lighting enhances the interior's character, and extensive glazing allows the garden to blend into everyday life.
The living room and dining room create an open, welcoming space perfect for both a cozy evening and a larger gathering at the table. The kitchen, with its light-colored cabinetry and wood-toned countertops, fits naturally into this composition. The adjacent pantry provides additional storage space.
From the living room you can access the covered terrace , which becomes another relaxation space in the warmer months.

THOUGHTFUL DIVISION OF SPACE
The comfort of the home is enhanced by the separation of the common and private areas, while maintaining all rooms on one level.
To the left of the entrance is the living room with dining area and kitchen, a pantry, and a separate toilet . The right side of the house is occupied by three bedrooms and a bathroom with a shower . This layout allows for free use of the living area while maintaining the tranquility of the rooms.
The whole is complemented by a garage within the building and a boiler room connected to the laundry room .
The house has a usable area of 128 m² , including 104 m² of living space. The attic can be converted, allowing for the property to be adapted to future needs.

GARDEN - A PLACE FOR YOUR OWN RHYTHM
The 1,380 m² plot provides a spacious setting for the single-story house. The lawn, ornamental grasses, and plantings complement the wooden structure of the terrace roof.
It's a place for relaxation, family afternoons, and developing your own garden ideas. The street-end location and peaceful surroundings emphasize the property's intimate character.

QUALITY AND EVERYDAY COMFORT
The aesthetics of the interior are accompanied by technical solutions selected with comfort of use in mind:
roof covered with ceramic tiles ;
triple-glazed DAKO windows in basalt-gray color;
anti-burglary roller shutters and anti-burglary entrance doors;
external window sills made of black marble ;
insulation of the walls with 20 cm of graphite polystyrene and the ceiling with mineral wool;
underfloor heating, supplemented by radiators in the bedrooms;
fully automatic LAZAR pellet boiler , controlled via an application and room controllers;
domestic sewage treatment plant;
fire doors between the house and the garage and between the boiler room and the garage.

LOCATION - PEACEFUL WITH GOOD CONNECTIONS TO THE CITY
The house is located on Polna Street in Gracze, the last building on the street. The intimate setting and open landscape of fields are ideal for relaxation, and the location allows for combining a quiet life outside the city with commuting to work, shopping, and cultural events.
Approximate distances by car:
Niemodlin - approx. 10 km
Grodków - approx. 14 km
Opole - approx. 31 km
Bielany Wrocławskie - approx. 69 km
Wrocław - approx. 75 km
Distances may vary depending on the route chosen and your destination.

A HOUSE IN WHICH IT'S EASY TO IMAGINE EVERYDAY LIFE
This is a proposal for those who appreciate meticulous finishing, functional space, and proximity to the garden. This home boasts a tranquil aesthetic, a comfortable layout, and plenty of room for further planning.
Price: PLN 999,000
I invite you to a personal viewing. This is an exclusive offer.
Patricia Ciura
PC Real Estate Law Firm

Space, light, and a peaceful rhythm of life | Gracze, Polna Street
PLN 999,000 | 128 m² of usable area | 104 m² of living area | plot 1,380 m²

There are places where comfort is defined by a harmonious blend of interior and exterior. Light streams through large windows, subtle colors, views of the garden, and a covered terrace where you can extend a peaceful morning.
PC Real Estate Firm presents a detached single-story house in Gracze at 1C Polna Street carefully finished, completed in 2021, and situated on a 13.8-are plot. It is the last house on the street, in a quiet setting, with open fields surrounding the property.

INTERIORS WITH A COHERENT CHARACTER
Subdued shades, warm wooden accents, and a herringbone floor lend the living area a timeless elegance. Thoughtful lighting enhances the interior's character, and extensive glazing allows the garden to blend into everyday life.
The living room and dining room create an open, welcoming space perfect for both a cozy evening and a larger gathering at the table. The kitchen, with its light-colored cabinetry and wood-toned countertops, fits naturally into this composition. The adjacent pantry provides additional storage space.
From the living room you can access the covered terrace , which becomes another relaxation space in the warmer months.

THOUGHTFUL DIVISION OF SPACE
The comfort of the home is enhanced by the separation of the common and private areas, while maintaining all rooms on one level.
To the left of the entrance is the living room with dining area and kitchen, a pantry, and a separate toilet . The right side of the house is occupied by three bedrooms and a bathroom with a shower . This layout allows for free use of the living area while maintaining the tranquility of the rooms.
The whole is complemented by a garage within the building and a boiler room connected to the laundry room .
The house has a usable area of 128 m² , including 104 m² of living space. The attic can be converted, allowing for the property to be adapted to future needs.

GARDEN - A PLACE FOR YOUR OWN RHYTHM
The 1,380 m² plot provides a spacious setting for the single-story house. The lawn, ornamental grasses, and plantings complement the wooden structure of the terrace roof.
It's a place for relaxation, family afternoons, and developing your own garden ideas. The street-end location and peaceful surroundings emphasize the property's intimate character.

QUALITY AND EVERYDAY COMFORT
The aesthetics of the interior are accompanied by technical solutions selected with comfort of use in mind:
roof covered with ceramic tiles ;
triple-glazed DAKO windows in basalt-gray color;
anti-burglary roller shutters and anti-burglary entrance doors;
external window sills made of black marble ;
insulation of the walls with 20 cm of graphite polystyrene and the ceiling with mineral wool;
underfloor heating, supplemented by radiators in the bedrooms;
fully automatic LAZAR pellet boiler , controlled via an application and room controllers;
domestic sewage treatment plant;
fire doors between the house and the garage and between the boiler room and the garage.

LOCATION - PEACEFUL WITH GOOD CONNECTIONS TO THE CITY
The house is located on Polna Street in Gracze, the last building on the street. The intimate setting and open landscape of fields are ideal for relaxation, and the location allows for combining a quiet life outside the city with commuting to work, shopping, and cultural events.
Approximate distances by car:
Niemodlin - approx. 10 km
Grodków - approx. 14 km
Opole - approx. 31 km
Bielany Wrocławskie - approx. 69 km
Wrocław - approx. 75 km
Distances may vary depending on the route chosen and your destination.

A HOUSE IN WHICH IT'S EASY TO IMAGINE EVERYDAY LIFE
This is a proposal for those who appreciate meticulous finishing, functional space, and proximity to the garden. This home boasts a tranquil aesthetic, a comfortable layout, and plenty of room for further planning.
Price: PLN 999,000
I invite you to a personal viewing. This is an exclusive offer.
Patricia Ciura
PC Real Estate Law Firm

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )